حلول إنترنت الأشياء للعقارات التجارية

تعد الطاقة موردًا حيويًا لشركات العقارات التجارية وعملائها. في مواجهة أسعار الطاقة المتقلبة بشكل متزايد، تشكل الإدارة النشطة للطاقة من خلال أنظمة إدارة المباني (BMS)، والقدرة على إعداد تقارير بفعالية عن استخدامها أمرًا حيويًا لتقديم أفضل الخدمات للمستأجرين في فئتها وتلبية متطلبات البيئة والمسائل الاجتماعية والحوكمة (ESG) للمستثمرين.

نقدم حلول أنظمة إدارة المباني (BMS) للمباني بمختلف أحجامها، بدءًا من أنظمة التشغيل الآلي والتحكم الأساسية وصولًا إلى الأنظمة الأكثر تقدمًا ذات لوحات معلومات الماء والهواء والغاز والطاقة والبخار (WAGES) القياسية وتقاريرها. تتميز حلولنا الرائدة بعناصر تحكم يتم تعديلها حسب الإشغال وتحسينات قائمة على التحليلات.

بفضل حلولنا، حقق عملاؤنا ما يلي:

• الاعتمادات البلاتينية في الريادة في الطاقة والتصميم البيئي (LEED).
• انخفاض ما يصل إلى 65% في استهلاك الطاقة.

لتحسين تقدير الأصول وتلبية الاحتياجات الجديدة لشاغلي المباني، تعتمد العقارات التجارية بشكل متزايد على الطاقة المتجددة. يعد نشر الشبكة الصغيرة طريقة فعالة لتحسين الطاقة وخفض انبعاثات الكربون التي تسمح للأحمال وموارد الطاقة الموزعة بالعمل بشكل متزامن. بفضل هذه التقنية، يمكن للشركات تقليل بصمة الكربون وتقليل تكاليف الطاقة، والتمتع بمرونة أكبر من خلال تجنب قيود طاقة الشبكة المزدحمة.

بفضل حلولنا، حقق عملاؤنا ما يلي: 

• فترة استرداد استثمار بقيمة 3 ملايين يورو مدتها 5 أعوام.
• انخفاض بنسبة 14% في تكاليف الطاقة.
• ويتم توفير 335 طن من ثاني أكسيد الكربون (CO₂) سنويًا.

يتزايد اهتمام المستأجرين بفهم معدلات الإشغال لتمكين الوضوح الزمني وفي الوقت الحقيقي لاستخدام المساحات. ويعد توفير حل تقني قوي يدعم إنترنت الأشياء لتمكين ذلك عنصرًا حيويًا في توفير أماكن عمل جاهزة للمستقبل مع تحسين تكاليف صيانة المرافق في الوقت نفسه.

تساعد حلولنا لإدارة المساحات التي تمتاز بأجهزة استشعار إنترنت الأشياء وبرامج المؤسسات، مديري المرافق والمكاتب على ضمان استخدام المساحات وصيانتها بأفضل طريقة.

حلولنا معروفة على نطاق واسع أنها الأفضل في فئتها، فهي تساعد عملائنا على كسب التقدير، بما في ذلك: 

• جائزة MIPIM لعام 2020 لأفضل تطوير للمكاتب والأعمال.
• أحدث الشهادات الدولية (بما في ذلك ESG وGRESB وCRREM وBREEAM وHQE وSmartScore).

يعد تقليل التكاليف التشغيلية دون التأثير على مستويات الخدمة مكونًا رئيسيًا في أي إستراتيجية قوية لمجموعة عقارات. نحن ندعم فرق الخدمة والصيانة لتحسين عملياتهم من خلال مجموعة من الحلول التي تندمج بسهولة مع العديد من منصات نظم إدارة الصيانة المحوسبة (CMMS) وإدارة الصيانة بمساعدة الحاسوب (CAFM). ويتضمن ذلك تحديد المجالات التي يمكن تحسين الأداء فيها بشكل استباقي وتمكين الإنشاء التلقائي لتذاكر المشكلات لاتخاذ إجراءات تصحيحية.

بفضل حلولنا، حقق عملاؤنا ما يلي: 

• انخفاض بنسبة 65% في شكاوى المستأجرين ذات الصلة بالراحة.
• انخفاض بنسبة 61% في العمالة التابعة لجهات خارجية.
• انخفاض بصمة الكربون بنسبة 36%.
• انخفاض بنسبة 16% في استهلاك الطاقة السنوي.
• توفير 1.5 مليون دولار في تكاليف الطاقة السنوية.

تؤثر الراحة في مكان العمل بشكل كبير على التجربة الكلية للمستأجرين مما يؤدي إلى تحسين معدلات الإشغال التي بدورها تعزز قيم الأصول الأعلى. توفر حلولنا التحكم الشامل في الإضاءة والستائر ودرجة الحرارة، إلى جانب دمج نظام الإدارة المتكاملة لأماكن العمل (IWMS) لإدارة أماكن العمل. وهذا من شأنه أن يُكسب عملاءنا درجات تصنيف ممتازة لمعيار BREEAM ويساعدهم على تطوير مبانٍ حائزة على جائزة MIPIM.

بحلول عام 2030، من المتوقع أن تتوفر شواحن المركبات الكهربائية إلى 88% من المباني. تتضمن حلول التنقل الكهربائي التي نقدمها نقاط شحن المركبات الكهربائية، وبنية تحتية كهربائية، وبرنامج إدارة الأحمال مما يوفر تشغيل ميسر بشكل دائم للمركبات الكهربائية. ساعدنا العملاء على التفوق على معايير قواعد البناء مع تحويل دفع رسوم موقف السيارات إلى الكهرباء وتحقيق درجات تصنيف ممتازة لمعيار BREEM.

إعداد تقارير عن أداء البيئة والمسائل الاجتماعية والحوكمة (ESG) باستخدام مجموعة من تقييمات كفاءة الطاقة وخفض انبعاثات الكربون التي تم التحقق منها بواسطة خبرائنا الداخليين، يتيح لمديري مجموعات العقارات وضع منهجية على مستوى المؤسسة. فهو ينتقل عبر عالم معقد من أطر العمل والتصنيفات واللوائح التنظيمية لإعداد تقارير موثوقة وذات مصداقية مع رفع درجات معيار GRESB إلى ما يصل إلى 24 نقطة.

توفر تقييمات تجديد مجموعة العقارات التي نقدمها مجموعة من تقييمات فعالية الطاقة وخفض انبعاثات الكربون، التي تم التحقق منها بواسطة خبرائنا الداخليين. يعمل هذا الإطار على توفير رؤية واضحة للحالة الحالية وقائمة من الإجراءات على مستوى الأصول، والتي ساعدت عملائنا في الحصول آليًا على ما يصل إلى 70% من بيانات مراقبة مخاطر الكربون في العقارات (CRREM) وتحديد المشروعات سريعة الربح التي تعالجها حلولنا.