1. 持続可能性のためにビルを改修することが重要な理由は？
過去50年の間に温室効果ガスの排出量は90％増加し、世界のCO2排出量の37％をビルが占めています。また、建物で消費されるエネルギーの30％は無駄になっており、いまだに多くの建物で、暖房などの負荷に化石燃料が使用されています。2050年までに地球温暖化を気候変動に関する政府間パネル(IPCC)に限定する1.5°Cに制限するためには、建物の脱炭素化のためにあらゆる努力がなされなければならない。シュナイダーエレクトリックは、二酸化炭素排出量を削減し、エネルギー効率を改善し、持続可能でネットゼロの未来を実現するために、持続可能性のあるビルを改修するための戦略を探求することをお勧めします。
2. ネットゼロビルが必要な理由は？
テナント、従業員、投資家に環境にやさしい考え方が普及しています。現在、81%のテナントが職場ビルの環境と福利面の改善を期待しています。採用を検討している企業の65%は、環境に関する方針が堅固な企業に就職する可能性が高いと答えています。不動産投資家は、企業の環境、社会、ガバナンスのレポートを期待しています。ビルの健全性と持続可能性の証明書は、ブランドイメージを強化しながら、入居者の満足度を高めます。さらに、新たな運用上の課題を抱えた新たな市場も生まれています。老朽化した機器は、サプライチェーンの不足により、安全性と信頼性に対するリスクと、修理や交換のコストが増加する可能性があります。システムの相互接続、自動化、電力重視が進むにつれて、メンテナンスとライフサイクル管理はますます複雑になります。さらに、施設のエキスパートが引退し、運用需要が高まるにつれて、電気、施設、プラント、サイバーセキュリティ管理の熟練労働者が不足しているため、新しい採用はより困難になります。これにより、経験の浅い小規模の社内チームが、複数の施設でより大きな責任を負うことになります。持続可能性のためにビルを改修することで、この問題を解決できるかもしれません。「ネットゼロへの競争」キャンペーンは、世界の国々の75%を動員し、2050年までにネットゼロを達成することを目指しています。これらの期待に応えるため、政府は既存のビルの排出量を削減するための積極的なアプローチを開始しています。各管轄区域には新しい必須の規格や規制があり、チームにクラス最高のエネルギー管理業務を提供するための自主的な規格と認証がいくつかあります。財務のリスクと機会は増大しています。一部の国では、罰金から税（化石燃料の使用をペナルティとして課せられる炭素税など）に至るまで、現地の規制への不適合による財務リスクが当たり前に見られるようになりました。しかし、政府の財政的なインセンティブで、持続可能な改装の設備投資を相殺することができます。
3. 持続可能な改修とネットゼロビルを始めるにはどうすればよいでしょうか？
私たちは、財務的および非財務的な価値を実現するための行動と野望を橋渡しする3ステップ（戦略化、デジタル化、脱炭素化）のアプローチを準備しました。実質カーボンゼロへの移行を始めたばかりであったも、既に中程度のステップに踏み出していたり、さらに先に進んでいる場合であっても、当社は持続可能性のためにビルを改修するすべてのステップをサポートします。